数据面前 “拐点论”不攻自破

BY　刘春香 每日经济新闻
　 国家发展改革委、国家统计局最新调查数据显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点(见图)。
　发改委数据击破“拐点论”
　 数据显示，全国70个大中城市当中，有21个城市同比涨幅超过10%，这一现象在2007年全年中是未曾出现过的。
　 其中，乌鲁木齐的同比涨幅达到21.3%，其他涨幅前十位的分别是北海18.0%、深圳16.4%、北京15.0%、宁波14.8%、南宁14.4%、惠州14.1%、哈尔滨13.8%、杭州13.7%、重庆13.5%及长沙13.4%。
　 北海、深圳、北京是2007年以来房价涨幅一直较高的城市，并且一直处于前三位。
　 新建商品房价格数据中，同比涨幅较高的城市主要包括：乌鲁木齐25.3%、北海 19.3%、惠州19.0%、北京17.5%、南宁17.4%、宁波17.3%、兰州16.7%、重庆15.9%和 长 沙15.1%等；环比涨幅较高的城市主要包括：海口4.4%、合肥1.8%、九江1.7%、南充1.6%和桂林1.5%等。
　 这些数据表明，近期市场上房价“拐点论”的论调不攻自破。
　环比涨幅下滑显调控效果
　 虽然数据显示全国房价还是处于普涨局面，但从环比来说，在11月份环比下滑的情况下，12月份继续下滑。统计数据显示，12月份70个大中城市房价环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。
　 其中，新建商品住房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月低0.7个百分点；非住宅商品房销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月低0.3个百分点。
　 专家表示，环比涨幅连续两个月下滑表明房屋销售价格在高位上慢慢趋于稳定，是宏观调控之后效果显现的结果。
　 “随着调控的进一步加强和落实，房价还会处于一个调整的阶段”，复旦大学教授尹伯成表示。