上市首次预亏7亿~8.5亿元 远大住工近两月市值腰斩

每经记者 吴泽鹏 每经编辑 杨 夏
　　3 月 14 日晚间，远大住工（HK02163，股价4.080港元，市值19.90亿港元）发布盈利预警称，公司初步评估2022年全年将亏损7亿~8.5亿元。
　　《每日经济新闻》记者注意到，远大住工于2019年底在联交所上市，当年实现净利润近6.8亿元，自此进入盈利下滑通道。到2021年，远大住工的净利润虽然同比下滑85%，但至少保住了3200余万元的净利润，因此2022年也是该企业上市以来首亏，导致亏损的原因包括主营产品销售收入下滑、计提坏账准备等。
　　3月15日上午，远大住工方面通过邮件回复记者称，公司的直接合同主体是与建筑总包方直接结算，和房地产开发商没有背靠背的协议，货款结算也大部分是以现金或承兑汇票，且从以往年度分析，只有一半的项目是商品房，因此整体经营风险可控。
　
　核心产品收入下滑
　　《每日经济新闻》记者查询发现，有“港股装配式建筑第一股”之称的远大住工，2019~2021年收入分别是33.7亿元、26.14亿元以及30.59亿元，归母净利润则分别为6.77亿元、2.16亿元以及3153.2万元。回顾上市3年，远大住工虽在营收上波动震荡，但净利润则是实打实的“上市即高峰”，2022年更是滑至亏损境地。
　　3月14日晚间，远大住工发布了上市以来首份预亏公告，其预计2022年的亏损介乎7亿~8.5亿元之间。
　　《每日经济新闻》记者发现，根据半年报数据，远大住工2021年上半年收入13.6亿元，2022年上半年则只有9.6亿元，同比下滑29.5%，也是3年来首次半年收入低于10亿元，同时2022年上半年亏损3.28亿元。
　　远大住工表示，来自四个方面的原因导致亏损，一是受行业调控、疫情影响，京津冀、上海、浙江、湖南区域附属公司的PC预制构件收入较同比下降约6亿元；二是随着联合工厂的全国战略布局逐渐完成，这些工厂对PC生产设备的需求减少，对应收入同比下降约2.2亿元；三是所计提的坏账准备增加。此外，报告期内，公司以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值下降。
　　上文提及的PC预制构件便是远大住工的核心产品，是指提前建筑预制好楼板、墙板、楼梯等，再运输至建筑工地吊装到指定位置的产品。过去，这些产品支撑着远大住工的业绩增长，但显然，2022年的远大住工“失速”了。
　　2020年及2021年，PC构件制造业务收入分别是24.19亿元、26.95亿元，占远大住工总收入的比重分别是92.6%、88.1%。
　
　正摆脱房地产依赖
　　房地产行业低迷，远大住工也在探索新路。《每日经济新闻》记者注意到，远大住工在2022年半年报中提及，公司积极摆脱对传统房地产业务的依赖。
　　截至目前，公司对房地产依赖摆脱工作推进如何？远大住工回复记者称，公司的直接合同主体是与建筑总包方直接结算，60%以上是国企和央企，与开发商没有背靠背的协议，货款结算也大部分是以现金或承兑汇票，商票极少，“再加上从公司以往年度的项目统计来看，只有一半的项目为商品房，其余的则是符合国家政策持续推进的保障和公共住房等项目，整体经营风险可控。”
　　远大住工还提到，由于公司坚持稳健经营，没有一味地追求订单和收入规模增速，在新签订单时，公司会在合同价格、付款比例、付款方式、客户经营情况等多方面综合评估把握，对相关房企的项目持更加谨慎态度，合同评审也更加审慎。
　　记者了解到，远大住工2022年度PC构件业务新签合同21.41亿元，2021年则是49.47亿元。截至2022年12月31日，未完成合同订单总金额为45.03亿元，2021年同期则是64.48亿元。此外，远大住工2022年半年报中披露，2022年上半年生产线使用率只有35.4%。
　　半年报中，远大住工提出从单纯的PC制造商转型为提供完整的、更加高度工业化的建筑产品制造商及服务商，聚焦园区、企业和学校的公寓及宿舍需求，聚焦乡村建房需求，现已推出的人才公寓、魔方产品、乡村住宅、智慧停车楼等。
　　远大住工称，在上述两个区域，标准化的多层全装配建筑产品能够适用，而全装配建筑产品工业化程度高，现场零现浇，用人少，速度快，最快3天能完成一栋六层主体，价格相较传统施工方式可做到持平甚至更低，能真正体现好快便宜的优势。
　　据远大住工方面向记者介绍，公司智慧停车楼样板已落地，此外6层以内的多层全装配式建筑，整体装配式的高层装配式建筑、魔方（模块化）产品建筑等也已有项目陆续落地，作为公司主营PC构件销售业务以外的第二成长业务板块。
　　值得一提的是，虽然提交了大幅亏损的业绩预警，但3月15日早盘，远大住工股价一度上涨超14%，随后迅速回跌，当日报收4.27港元，涨幅7.29%。不过，早盘的上涨暂未能挽回远大住工股票过去两个月的颓势——自2023年2月1日触及7.84港元的阶段高峰以来，该个股一路“跌跌不休”，3月16日，远大住工股价为4.080港元，下跌4.45%。30个交易日内下跌约50%。