高质量发展再获权威认可 雅居乐揽获2021年度价值地产两大奖项

　10月26日，由《每日经济新闻》主办的“第十一届中国价值地产年会”在深圳举行。雅居乐集团凭借稳健向好的财务与经营表现，斩获“2021中国价值地产总评榜——年度价值地产上市公司”和“2021中国价值地产总评榜——年度价值地产企业公民”两大奖项，再度获得行业权威认可。
　　一直以来，雅居乐保持一贯的稳健经营风格，通过优质土储释放的增长潜力和不断改善的财务指标，实现业务发展与财务管理的平衡，为公司高质量、可持续发展奠定了重要基础，也成为公司屡获行业认可的重要依据。
　
　财务结构优化 经营稳健向好
　　2021年以来，雅居乐财务指标持续改善，截至2021年6月30日，公司手握现金571.6亿元，流动性充足，“三道红线”均已实现零踩线，顺利跻身“绿档”阵营。其中，剔除预收款后的资产负债率为68.4%，较2020年末下降3.5个百分点；净负债率较2020年末再度大幅下降15.7个百分点至45.3%；现金短债比为1.18倍。这也印证了雅居乐的财务安全边际正不断提升，整体资产杠杆风险较低。
　　在债务结构方面，雅居乐于2021年6月，已悉数赎回到期的1亿美元8.55%的优先永续资本证券，并将视情况适时赎回现存的其他永续债，其永续债规模将不再增加；又于2021年7月，悉数偿还到期的6亿美元8.5%的优先票据。同时，雅居乐还于10月11日以自有资金按时兑付两笔到期额度分别为人民币18亿元及人民币12亿元的境内公司债券。至此，雅居乐于2021年内到期的境内公司债已悉数偿清，显示其高度重视企业信用，审慎资金管理，进而实现债务结构的不断优化。
　　在销售表现方面，得益于前瞻性的战略布局及出色的产品实力，雅居乐在销售规模上实现稳步增长。据公告数据显示，截至2021年9月30日止九个月，雅居乐已顺利跨过千亿门槛，录得预售额为人民币1021.8亿元，同比增长13.82%；对应建筑面积667.7万平方米，平均价为每平方米人民币15303元。按雅居乐早前所披露的1500亿的销售目标推算，前九月已达成全年目标的68.12%。
　
　实力屡获看好 发展前景可期
　　凭借稳健向好的核心指标与持续释放的发展潜力，今年以来，雅居乐屡获市场和行业的一致看好。
　　2021年上半年，两大国际信用评级机构穆迪和标普双双调升雅居乐评级展望。其中，穆迪对雅居乐展望为“稳定”，确认主体信用评级为“Ba2”，并在9月9日发布的定期检视报告中指出，雅居乐在其核心市场拥有强大的市场地位和良好的房地产开发记录，拥有纪律严明的财务管理历史和良好流动性，可更好进入离岸债务和银行市场；而其业务的多元化和地理布局的多样化，也能减轻因行业、区域经济和监管带来的风险。
　　除了在国内一直被授予“AAA”投资级信用评级外，今年6月3日，国际信用评级机构联合国际授予雅居乐国际长期发行人“BBB-”评级，展望评级为“稳定”，这是雅居乐首获境外投资级信用评级。
　　除获评级机构看好外，雅居乐也接连揽获行业重磅奖项。除本次获颁的“年度价值地产上市公司”和“年度价值地产企业公民”两项殊荣外，于2021年9月举行的“第二十届（2021年度）广东地产资信20强”颁奖典礼上，雅居乐凭借良好的资信记录与企业信誉获评“第二十届（2021年度）广东地产资信20强”，这也是雅居乐连续20年蝉联此项殊荣，反映了业界对雅居乐稳健经营及综合实力的高度认可。
　　市场与行业权威机构的双双认可，为雅居乐持续高质量发展注入强劲动力和信心。雅居乐表示，将继续重视经营与财务的稳健发展，通过促销售抓回款、向管理要效益等多措并举，保障现金流安全与财务健康；同时，持续深化“以地产为主，多元业务协同发展”的运营模式，实现公司综合实力的持续跃升，为未来可持续发展奠定坚实基础。文/陈小雅