重庆首次“双集中”供地收官 揽金635亿元

每经记者 陈利 包晶晶 每经编辑 魏文艺 陈梦妤
　　4月28~4月29日，重庆主城区第一批次集中供地46宗，主要分布于大渡口、茶园、中央公园、空港、西永、大学城、大杨石等区域，总起拍价超444亿元。最终24宗地块全部成交，总成交金额达635亿元。
　　在4月28日出让的24宗地块中，除编号21052、21038、21058三宗地块以底价成交外，其余地块均以高溢价成交。其中，地块编号21026位于沙坪坝土主的208亩地块，被招商以溢价率129.98%、楼面价10460元/平方米竞得，这也是当天溢价率最高的宗地；最高楼面价则被融创以13451元/平方米竞得，该地块位于悦来组团的198亩地块。
　　当日出让的24宗地总成交价达416.81亿元。其中，融创以总价75.9亿元收获蔡家、磁器口、悦来、大学城5宗地，大学城两宗地块分别与大发、象屿联合竞得；龙湖亦以总价75.54亿元揽下蔡家、大渡口3宗地。此外，龙湖、中交、中铁建、佳源、绿地、旭辉、花样年等房企也各有斩获。
　　4月29日，剩余的22宗地块亦全部成交，总金额达218.2亿元。其中，融创及其联合体以23.19亿元竞得3宗地块；龙湖21.1亿元竞得2宗地块；保利41.6亿元竞得2宗地块；同时，招商、龙湖、万科、大悦城、中海、朗诗等各有斩获。
　　值得注意的是，品牌房企成为此次重庆集中土拍的最大赢家。
　　其中融创及其联合体99.09亿元共竞得重庆市8宗地块；龙湖96.64亿元竞得5宗地块。万科、招商、绿地、中海等头部房企均在两天的土拍中各有斩获。
　　此外，联合拿地也成为本次重庆土拍的一大看点，两天的土拍共出现8次联合拿地，其中还均是强强联合的大型房企。尤其是融创，与各家的联动最多。
　　此外，就在4月28日、29日，无锡也进行了“双集中”供地出让，28日当天出让的16幅地块中，4幅全部达到最高限价进入竞租赁房面积阶段。
　　4月29日一早，无锡拍地大战继续，首块土地开拍1分钟，就已经达到最高限价9600元/平方米，进入竞租赁环节，万科、招商、融创、金茂、佳兆业等均参与抢地，最终融创胜出。