兴图新科竞拍地块 天喻信息“横刀夺爱”

每经记者 曾剑 每经编辑 魏官红
　　对于武汉华工电气自动化被拍卖的土地和房产，兴图新科（688081，SH；昨日收盘价39.47元）和天喻信息（300205，SZ；昨日收盘价12.95元），这两家武汉本地上市公司都跃跃欲试。其中，兴图新科拟买来实施首发募投项目，天喻信息则试图买来用于办公。
　　9月15日，这场“竞争”落下帷幕，天喻信息成为获胜者。值得一提的是，天喻信息的最终出价，仅比兴图新科高出5万元。
　
　天喻信息多5万“险胜”
　　9月15日晚，兴图新科公告称，由于竞争激烈，公司进行5轮报价后，未能竞得相关地块的土地使用权和房产。竞拍保证金将在竞价结束后解冻并退回公司。
　　此前，兴图新科于9月7日公告称，公司拟参与武汉市江汉区人民法院关于武汉市东湖新技术开发区华工园路二路7号的土地使用权及地上房屋1栋（以下统称标的资产）的司法拍卖。据悉，标的资产的土地使用面积为1.08万平方米，房屋建筑面积为6426.04平方米。标的资产拍卖起拍价为4550万元，增价幅度为5万元（或其整数倍），保证金为500万元。
　　《每日经济新闻》记者注意到，“打败”兴图新科的也是一家上市公司。阿里拍卖发布的信息显示，天喻信息在标的资产的公开竞价中，以最高应价胜出。成交价格为4605万元，较起拍价高出55万元。
　　事实上，从竞买记录等信息来看，只有兴图新科和天喻信息报名，且参与了竞买。合计11次出价记录中，5次来自于兴图新科，6次来自于天喻信息。两家上市公司每次增价幅度均为5万元，天喻信息的最终出价也只比兴图新科最后一次出价高出了5万元。
　　事实上，天喻信息参与这场竞买有些临时起意的意味。公司于9月14日公告称，公司董事会在9月11日召开董事会审议通过《关于参与司法拍卖购买土地使用权及房产的议案》，同意公司参与标的资产的司法拍卖。
　　对于竞买标的资产，天喻信息曾表示，公司智能终端业务及承载教育、税务业务的各子公司办公场地主要依靠租赁，租赁面积合计1.32万平方米，租金费用566万元/年，租赁的办公场地分散在华中科技大学科技园、武汉大学科技园、武汉软件新城等多个区域，不利于公司业务沟通协调，降低了管理及业务协同效率。
　　而标的资产在地理位置上紧邻公司在华中科技大学科技园的办公楼，竞拍成功后，可与公司园区内现有办公楼连片贯通，有助于公司实现各业务方向的一体化管理。
　
　兴图新科计划被打乱
　　对于兴图新科而言，竞买失利打乱了公司的计划。在宣布竞买标的资产的公告中，兴图新科曾表示，若竞拍成功，公司拟以竞得场所作为公司首次公开发行股票募投项目“基于云联邦架构的军用视频指挥平台升级及产业化项目”及“研发中心建设项目”实施地址。如今，计划的募投项目实施地址涉及变更。
　　招股说明书显示，兴图新科“基于云联邦架构的军用视频指挥平台升级及产业化项目”拟投入募集资金2.07亿元。1.26亿元拟用于工程建设，包括场地购置及装修，软件和硬件设备的购置，4574.50万元拟用于开发费用。其中，场地购置费的预算约为8784万元，拟购置7320平方米办公场所实施该项目。“研发中心建设项目”拟投入募集资金4926.50万元。场地购置费的预算为1314万元，拟通过购置1095平方米的办公场所实施该项目。
　　兴图新科在招股说明书中透露，公司已与武汉天研科技开发有限公司签署了《商品房买卖意向协议书》，意向地址为武汉东湖高新开发区大学园路29号光谷物联港的4号楼和5号楼。
　　从上述情况来看，兴图新科用于场地购置的经费预算约1.01亿元。然而，面对天喻信息针对标的资产4605万元的竞买报价，兴图新科却没有选择继续报价，原因外界不得而知。
　　事实上，标的资产的最终成交价甚至不及其评估值。根据天喻信息此前披露，标的资产以6月30日为评估基准日的评估价值为4659万元。