◎一周楼市盘点

想降不能降 三四线城市房价何去何从
　北京：
　　6月11日，北京市规划和自然资源委员会挂牌丰台区花乡造甲村一宗综合性商业金融服务业及二类居住用地，地块起拍总价66.84亿元（经营楼面价45519元/平方米），竞买保证金为13.368亿元，最小递增幅度3500万元。
　
　重庆：
　　6月13日，重庆市公共资源交易中心公开出让4宗国有建设用地的使用权，总揽金36.82亿元。其中，渝北区两宗地块均由龙湖夺得，成交总价为23.25亿元，两江新区1宗地块由龙湖+两江置业联合体竞得，成交总价4.52亿元，成交楼面价为6851元/平方米。北碚组团地块由弘阳+中骏联合体竞得，成交总价为9.05亿元，成交楼面价为5508元/平方米。
　
　融创：
　　6月12日，乐视网发布公告称其收到了中国国际经济贸易仲裁委员会寄送的《仲裁申请书》，融创向乐视网提出仲裁，要求支付本金及利息共计约34亿元。
　　上周，湖北省四线城市恩施的一份《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，再次将三四线城市房价推向舆论风口。
　　上述通知由恩施市房地产协会发布，该协会在实地核查了社会反映的房价断崖式下降问题后，列出了降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。
　　实际上，恩施市的“想降价不准降”，在业内并不是首例。
　　去年安徽砀山县某项目降价被约谈。近来，安徽芜湖、江西赣州等地项目特价销售被叫停，这在业内也被调侃为：三四线城市房价有降价需求，但没降价空间。对于三四线房价看法，甚至有头部房企当家人在复盘发展历程时表示，如果某些明星项目、明星产品在上海、北京，而不是去三四线城市，就不会有太多遗憾。
　　目前可见的是，房企今年以来逐步调整企业战略，不再猛囤三四线城市土地，转而向二线城市高歌猛进。
　　三四线城市楼市影响因素复杂，调控任重道远，未来走向，取决于执政者调控政策与平衡经济的决心，更考验房企进退成败智慧。
　　数据整理：每经记者 毕媛媛 孙桐桐 甄素静 刘洋 张晓庆