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西安好房索引:2018年西安房地产市场的10个变化

来源:网络       发布时间:2017-12-7 17:07

从过去的西安房产市场历史看,到目前为止最准确的预测西安房产市场变化办法就是一直喊涨,可是西安好房索引小编认为这会误导西安购房者,所以今天西安好房索引小编就和大家简单聊聊2018年西安房地产市场的21个变化。

一:2018年肯定比2017年更适合买房。

2016年是猪都能把房子卖出去,2017年难度逐渐增加,2018年对于买房人开始,才是选择金子的时候,而对于开发商来说,2018年才会体现出产品力营销能力!

二:从房企的待售规模、2017年拿地规模看,2019年前3强依然是碧桂园、恒大、万科。最高的房企在2018年销售有望达到6000亿+,头部效应持续,大的越来越大。

三:整体看,2018年房地产市场将分裂行为最惨淡的上半年,与孕育机会的下半年。不论是购房还是拿地,下半年的机会均比上半年要好很多。

四:商住房政策会在信贷方面有所放宽,增加流动可能性,但购买资格的严格要求不太可能松绑。

五:房地产从来不是一个孤立的行业,看房地产的发展其实有人说他是夜壶挺恰当,经济发展需要时。他就会刺激,不需要时,他就会调控。

六:二手房市场税费政策很可能出现加码,特别是已经有传闻的信贷认定政策中,对于银行评估价格与纳税价格取低作为放款依据的政策很可能会越来越多城市执行。

七:新房与二手房价格倒挂现象将逐渐减少,否则类似南京这一类出现新盘上市排队的现象,是对调控效果的否定。

八:历史上看房价其实就看房地产信贷,2018年也如此,信贷如果绝对值减少,房价肯定明显下调。

九:2018年房地产税肯定会有实际举措,这一点毫不怀疑。

十:2018年西安房价会涨还是会跌?跌的可能性更大。

在2017年余下不多的时间里,西安好房索引小编建议打算在2018年买房的朋友,平时多掌握房产的信息,找对买房时机,会对购房者未来的财富增长和现金流改善帮助很大。西安好房索引每天发布西安房价、购房技巧、选房秘籍、买房政策等西安房产信息,欢迎继续关注我们。